O setor
imobiliário sempre foi um dos mais dinâmicos da economia, e está constantemente
em processo de adaptação às mudanças sociais, tecnológicas e econômicas. Para
os próximos anos, é possível prever algumas tendências (muitas já em uso) que serão
fortemente implementadas no setor e que irão impactar - e que já impactam - os
processos, tais como:
1- Digitalização: A tecnologia está cada vez mais presente em nossas vidas, e o setor imobiliário não foge a esta regra. A digitalização dos processos irá facilitar e agilizar a compra, venda e locação de imóveis, com a utilização de ferramentas, tais como inteligência artificial, realidade virtual, blockchain etc. A integração dessas tecnologias no setor imobiliário possibilita uma experiência mais personalizada para os clientes, permitindo a visualização virtual de imóveis, análises de mercado mais precisas e transações mais seguras e eficientes.
1.1- Inteligência artificial: A inteligência artificial pode ser empregada na análise de grandes volumes de dados, auxiliando na precificação de imóveis, na liberação de crédito, na identificação de padrões de preferências dos clientes e na negociação de imóveis.
1.2- Realidade virtual: A realidade virtual já oferece aos compradores a possibilidade de fazer visitas virtuais aos imóveis antes mesmo de agendar uma visita presencial, economizando tempo a todos os envolvidos e proporcionando uma visão mais realista do espaço. Os mais utilizados atualmente são as Tours 360º e os Modelos 3D Interativos.
1.3- Blockchain: O blockchain é uma tecnologia que já está sendo utilizada para registrar transações imobiliárias de forma segura e transparente, reduzindo riscos de fraude e agilizando o processo de transferência de propriedade, sendo utilizado, dentre outros, em registros, financiamentos, gestão e smart contracts.
2- Sustentabilidade: A preocupação com o meio ambiente está cada vez mais presente nos empreendimentos imobiliários. Os imóveis sustentáveis, que utilizam recursos naturais de forma eficiente, estão se tornando cada vez mais populares em todo o mundo. Os benefícios dos imóveis sustentáveis incluem:
2.1- Economia de energia e água: Os imóveis sustentáveis utilizam recursos naturais de forma mais eficiente, o que pode gerar economia para os proprietários.
2.2- Melhoria da qualidade do ar: Os imóveis sustentáveis podem ajudar a melhorar a qualidade do ar, reduzindo a poluição, em especial nas grandes metrópoles.
2.3- Aumento do valor do imóvel: Os imóveis sustentáveis são mais valorizados no mercado imobiliário.
3- Inovação: A inovação é um fator fundamental
para o sucesso do setor imobiliário, pois permite que as empresas se adequem a
um ambiente altamente competitivo e em constante evolução. Ela engloba a
criação de novas ideias, tecnologias, processos e estratégias que agreguem
valor aos serviços oferecidos, atendendo às necessidades e expectativas dos
clientes de maneiras mais eficaz.
Algumas das áreas de inovação
que irão impactar cada vez mais o setor imobiliário nos próximos anos, incluem:
3.1- PropTech: São empresas que desenvolvem e implementam soluções tecnológicas para o setor imobiliário. Elas podem atuar em diversas áreas, como: imobiliárias online, plataformas de análise de imóveis, empresas de financiamento imobiliário, empresas de tecnologia para a construção civil etc.
3.2- Coliving: O coliving é um modelo de moradia compartilhado que está ganhando popularidade. O coliving oferece uma alternativa mais acessível e flexível para a moradia. Os benefícios do coliving incluem: acessibilidade, flexibilidade, comunidade, sustentabilidade etc.
3.3- Smart homes: As smart homes são imóveis equipados com dispositivos inteligentes que podem ser controlados remotamente. As smart homes oferecem mais conforto e segurança aos seus moradores.
É importante ressaltar que essas
são apenas algumas tendências que já impactam e que irão impactar cada vez mais
o setor imobiliário nos próximos anos. O setor é dinâmico e está sempre em evolução,
e por isso corretor, dá importância do aprendizado constante.
